Dominik Janík
Prodej bytu 3+kk 98 m², Brno
Popis nemovitosti
Hledáte moderní bydlení v srdci Brna? Nabízíme vám mezonetový byt o dispozici 3+KK s podlahovou plochou 91,6 m2, situovaný na ulici Chaloupeckého náměstí v atraktivní lokalitě Královo Pole. Tento byt, nacházející se v 5. patře kompletně zrekonstruovaného domu s výtahem, vyniká nejen svým prostorem, ale i terasou o rozloze 6 m2, která je ideální pro relaxaci nebo rodinné posezení. Navíc je k dispozici vnitroblok, vhodný pro grilování či trávení času venku. Byt je součástí domu vybaveného solárními panely a splňuje náročné požadavky na energetickou úspornost (třída B). Dispozice je pečlivě promyšlena tak, aby poskytovala komfortní bydlení i pro náročnější klienty: Vstupní hala (15 m2): Prostorná a světlá, plná úložného prostoru, propojuje všechny části bytu. Obývací pokoj s kuchyní (28 m2): Moderní kuchyňská linka je vybavena veškerými spotřebiči, které splňují požadavky na současný standard bydlení. Z obývací části je přímý vstup na slunnou terasu, situovanou do klidné ulice. Ložnice (15 m2): Vestavěné skříně na míru nabízejí dostatek úložného prostoru a zajišťují praktičnost. Druhý pokoj (22,2 m2): Flexibilní prostor, ideální jako dětský pokoj či domácí kancelář, s možností úpravy dle přiložených vizualizací. Koupelna (5 m2): Vybavena vanou, úložným prostorem a pračkou. Byt je vytápěn podlahovým topením a radiátory, přičemž ve 2 místnostech je instalována klimatizace. K bytu dále náleží sklepní kóje, což zvyšuje komfort bydlení. Technologie a nízké provozní náklady Byt je vybaven moderními technologiemi: Elektrický kotel zajišťuje efektivní vytápění. Elektrický bojler poskytuje dostatek teplé vody. Provozní náklady jsou velmi nízké: Měsíční poplatky za vodu a služby SVJ: 2 538 Kč (plánováno další snížení díky solárním panelům). Platby za elektřinu: 4 120 Kč. Lokalita a občanská vybavenost Před domem najdete dětské hřiště a příjemný park pro odpočinek. V bezprostředním okolí jsou dostupné kavárny, restaurace a obchody. Rodiny ocení i nedaleký park Lužánky, jeden z největších v Brně, nebo plavecký bazén. Lokalita Královo Pole poskytuje skvělé dopravní spojení a kompletní občanskou vybavenost. Shrnutí: Proč právě tento byt? Atraktivní lokalita v Králově Poli s klidným okolím a blízkostí zeleně. Moderní vybavení a nízké náklady díky energeticky úsporným technologiím. Prostorná terasa a vnitroblok pro volnočasové aktivity. Možnost úpravy dispozice dle vizualizací, aby odpovídala vašim představám. Neváhejte a přijďte si prohlédnout tento jedinečný byt osobně! Domluvte si prohlídku ještě dnes a přesvědčte se sami o kvalitách tohoto výjimečného bydlení.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 5431022 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 98 m² |
| Plocha užitná | 98 m² |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |