Bc. Petr Novotný
Prodej bytu 3+kk 72 m², Brno
Popis nemovitosti
Krásný byt 3+KK s balkonem. V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím krásný byt v Brně - Husovicích na ulici Gargulákova. Byt se nachází ve 3. patře bez výtahu v domě, který je díky své poloze skvělou volbou pro ty, co vyžadují skvělou dopravní dostupnost na nový městský okruh se skvělou dostupností k dálnici D1. Plochy Celková užitná plocha nemovitosti je 81,7m2 kdy pak: Užitná plocha bytu 72,1m2 • Kuchyně + Obývací pokoj 31 m2 • Dětský Pokoj 10,2 m2 • Ložnice 15,7 m2 • WC 1,5 m2 • Koupelna 7,3 m2 • Předsíň 6,4m2 Balkon - 9,6 m2 Popis dispozice Po vstupu do předsíně jde rovnou vstoupit do obývacího pokoje s kuchyní a také do dětského pokoje a na samostatné WC. Z obývacího pokoje s kuchyní, je vstup přes posuvně sklopné dveře na prostorný balkon, do koupelny a ložnice. Balkon, je směřován do vnitrobloku. Popis bytu a domu Jedná se o byt ve zděném řadovém krajním polyfunkčním domě, který byl postaven na místě původní zástavby v roce 2008. Dům má celkem 6 jednotek, z toho jsou dvě jednotky nebytové a 4 jednotky bytové. Dům není podsklepen, má čtyři nadzemní podlaží a plochou střechu. Dům má jednu sekci s dvouramenným schodištěm a nedisponuje výtahem. Příčky v bytě jsou zděné (kromě příčky mezi kuchyní a ložnicí – provedeno z SDK), finální vrstva podlah v pokojích je plovoucí lamino, v ostatních místnostech je keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, interiérové dveře jsou hladké foliované do obložkových zárubní. Vytápění a ohřev TUV je řešeno vlastním plynovým kotlem umístěným v koupelně. V bytě jsou ocelová desková otopná tělesa, v koupelně žebřík. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem. Na WC je zavěšený záchod a umývátko. Vybavení kuchyňského koutu tvoří kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Veškeré vybavení v bytě je součástí prodeje. Orientace bytu Ložnice, kuchyně a koupelna jsou na severo - východ, Obývací pokoj a dětský pokoj na jih. Náklady na bydlení Měsíční náklady na bydlení 5 730 Kč (fond oprav 1080 a zálohy na služby 4650Kč). Financování Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné Skvělá lokalita kousek od centra města a skvělá dostupnost na dálnici D1. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, služeb a zastávek MHD. Díky své poloze a velikosti je byt vhodný nejen k bydlení, ale také jako investice k pronájmu. PENB zatím není k dispozici, proto uvádím třídu „G“ Zaujal-li Vás tento byt, přijďte se podívat. Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 398601 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 160 m² |
| Plocha užitná | 72 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |