Ondřej Jílek
Prodej bytu 3+1 94 m², Brno
Popis nemovitosti
Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej prostorného bytu o dispozici 3+2 o obytné ploše 94 m2 v 1. podlaží secesního bytového domu na ulici Úvoz v Brně.
___Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí instalací a povrchů. Byly modernizovány rozvody elektřiny v mědi, rozvody odpadů a vody v koupelně s vanou, vč. nové sanity, obkladů, byl zrekonstruována samostatná toaleta, veškeré podlahy a nášlapné vrstvy podlah. V celém bytě byl instalován sádrokartonový stropní podhled.
___V roce 2020 byla zrekonstruována koupelna se sprchou a v roce 2014 byl pořízen nový plynový kotel se zásobníkem teplé vody. V celém bytě jsou revitalizovaná kastlová okna, mezi kterými jsou instalovány screenové elektricky ovládané rolety.
___Vnitřní dispozice se skládá z podlouhlé chodby, ze které je přístup do všech místností bytu. První část bylu lze užívat jako samostatnou bytovou jednotku o dispozici 1+kk, s vlastním kuchyňským koutem a prostornou koupelnou. Druhá část byt má dispozici 2+kk s krásným kuchyňským koutem a koupelnou se sprchou. Všechny obytné místnosti jsou orientované do ulice Úvoz. Oba byty mají podružné měření a lze jejich spotřebu elektřiny a vody vyúčtovat zvlášť.
___Za domem je v užívání pro obyvatele tohoto bytového domu zelený vnitroblok. Vaše nová oáza klidu a přírody v samém centru Brna. Vnitroblokem lze projít až na ulici Pellicovu, kde je možné na modré zóně velmi pohodně parkovat. Zároveň se jedná o velmi praktickou zkratku pro cesty do užšího centra města, nebo na Špilberk.
___Bytový dům je velmi dobrém stavu po celkové revitalizaci fasád, oken, střechy i společných prostor. Celkové náklady na jeho provoz aktuálně činí (pro 5ti člennou rodinu) cca 6.000,- Kč (z toho přibližně 1.540,- Kč elektřina, 2.260,- Kč plyn, 1.320,- Kč fond oprav, 530,- Kč voda a 430,- Kč správa domu). SVJ nemá žádný úvěr. Žádná další velká investice do domu se nyní neplánuje, proto nehrozí navyšování fondu oprav.
Chcete se dozvědět ještě více o tomto krásném bytě? Nyní máte jedinečnou příležitost k nákupu! Tak už neváhejte a kontaktujte mě, rád se s vámi uvidím na prohlídce přímo na Úvoze.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 258 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 94 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |