Mgr. Leona Šnajdarová
Prodej bytu 2+kk 28 m², Brno
Popis nemovitosti
K prodeji v novostavbě nabízíme moderní byt 2+kk (1+1), k bytu náleží také terasa a balkón. Byt má rovněž samostatný sklepní box v suterénu domu. Byt byl vybudován v roce 2020, je situovaný v menším zděném bytovém domě v ulici Boženy Němcové v Králově Poli, nachází se ve 4.patře (5. nadzemním podlaží) domu, je orientován do ulice i do vnitrobloku jižním směrem.
Dispozice a vybavení: Součástí bytu je vstupní předsíň, ze které je jednotlivě přístup do pokoje s balkónem orientovaným jižním směrem do vnitrobloku, dále do koupelny s WC, z předsíně je přístupná rovněž kuchyně s jídelním koutem, na kterou navazuje terasa orientovaná do ulice. Celková plocha je 28 m2, k bytu náleží také terasa 7 m2, balkón 4 m2 a sklepní box 3 m2 v suterénu domu. Celková užitná plocha včetně terasy, balkónu a sklepa je 39 m2.
Byt má designovou rohovou kuchyňskou linku na míru se zabudovanými spotřebiči – myčkou, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a elektrickou troubou. Spolu s linkou je součástí prodeje také velká lednice s mrazákem. Okna bytu jsou nová plastová (trojsklo & žaluzie), podlahy laminátové, v místnostech jsou instalována stropní svítidla. V předsíni je prostor pro šatní skříň a věšákovou stěnu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem s osvětlením. V koupelně je rovněž WC a pračka. Byt je také nabízen k prodeji se dvěma šatními skříněmi, rozkládací postelí, pračkou a jídelním stolem s židlemi.
Vytápění je elektrické podlahové, ohřev vody v bytě zajišťuje elektrický bojler. Dům i byt je připojen k internetu a kabelové televizi.
Malý bytový dům byl vystavěn a kolaudován v roce 2020. V domě je založeno SVJ, které hospodaří v kladných číslech bez úvěru.
Rozměry místností:
• Kuchyně s jídelním koutem: 8,45 m2
• Ložnice: 10,17 m2
• Předsíň: 3,6 m2
• Koupelna: 2,95 m2
• Balkon: 4,05 m2
• Lodžie: 7,35 m2
• Sklepní box: 3 m2
Náklady na bydlení:
• Celkové zálohy na služby: 1.180 Kč / měsíc (vodné a stočné, úklid společných prostor, elektřina ve společných částech domu, fond oprav, správa, pojištění domu)
• Elektřina: cca 1.600 Kč / měsíc pro vytápění, ohřev vody a spotřebu domácnosti.
Lokalita: Dům se nachází v blízkosti MHD. V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy i zdravotní služby. Jedná se o velmi klidnou a bezpečnou lokalitu.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 1461 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 28 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |