David Gablas
Prodej bytu 2+1 43 m², Brno
Popis nemovitosti
Nástavba na bytovém domě z roku 2014, kompaktní byt 2+1 s průchozími pokoji a velmi dobrá lokalita jak na vlastní bydlení, tak na pronájem… To jsou přívlastky, které nejlépe vystihují právě tento byt 2+1 v cihlovém bytovém domě na ulici Dvorského v městské části Štýřice. Byt nabízí plochu 42,69 m2 a je umístěn v 5. nadzemním podlaží z pěti nadzemních podlaží bytového domu s výtahem. K bytu dále patří sklepní kóje s plochou 2,7 m2. Hlavními devízami bytu jsou bezesporu neprůchozí pokoje a umístění v nástavbě z roku 2014. Celkový stav bytu i domu je velmi dobrý a nevyžaduje žádné další investice. Dispozice bytu se skládá ze vstupní chodby, kuchyně, koupelny, oddělené toalety a dvou neprůchozích pokojů, které jsou výhodou nejen při pronájmu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je zde umístěna také přípojka na pračku. Na podlaze je položena plovoucí laminátová podlaha a dlažba. Kuchyně je vybavena kuchyňským koutem s elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří. Okna jsou dřevěná s izolačními dvojskly a jsou opatřena venkovními dřevěnými žaluziemi. Orientace bytu je na jihozápad, díky čemuž jsou obytné pokoje velmi dobře osvětlené. O topení a ohřev vody se stará plynový kotel v bytě. V současné chvíli je byt obsazen nájemci a měsíční náklady spojené s užíváním bytu dvěma osobami činí přibližně 4.000 Kč za elektřinu, plyn, vodné a stočné a náklady na společné prostory. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí přibližně 800 Kč. Přesné úhrady budou upřesněny na základě evidenčního listu. Měsíční nájemné nyní činí 16.000 Kč. Pokud tedy právě hledáte v širším centru města byt na investici nebo vlastní bydlení, rozhodně si nenechejte ujít tuto nabídku a zajistěte si ihned fungující investiční nemovitost nebo nové vlastní bydlení, které nebude vyžadovat žádné rozsáhle modernizace. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě v termínu stanoveném po dohodě s nájemcem.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 934963 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 43 m² |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |