Milada Vejtasová
Prodej bytu 2+1 48 m², Brno
Popis nemovitosti
CENA VČETNĚ PROVIZE!!!
Hledáte útulné bydlení ve vyhledávané lokalitě s nízkými náklady na energie a zároveň chcete mít všechny výhody, které nabízí moderní byt? Máme pro vás jedinečnou nabídku! Nabízíme k prodeji novou půdní vestavbu bytu 2+1 o velikosti 47,7 m2, která se nachází v klidné části Brna – Černých Polích na ulici Lesnická. Tento byt vás okouzlí nejen svou polohou, ale i praktickým a promyšleným řešením prostoru.
Co vás na tomto bytu nadchne?
1. Praktické uspořádání prostoru
Byt disponuje dvěma pokoji a kuchyní, díky čemuž je ideální pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu, případně jako investiční nemovitost.
Prostorná šatna s oknem nabízí možnost dvojího využití – buď jako šatna, nebo jako pracovna s přirozeným denním světlem. Vhodné pro práci z domova.
Další úložné prostory zajišťuje velká komora, která usnadňuje organizaci vašich věcí.
Samostatná podesta před bytem, která nabízí další úložný prostor.
2. Moderní a kvalitní provedení
Novostavba z roku 2017 zaručuje moderní standardy bydlení.
Při výstavbě byly použity kvalitní materiály, což nejen zvyšuje komfort bydlení, ale také snižuje energetickou náročnost. Byt je tedy nejen krásný, ale i úsporný.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
3. Kouzelná lokalita
Černá Pole patří k nejvyhledávanějším lokalitám v Brně díky své klidné atmosféře, skvělé občanské vybavenosti a blízkosti centra města.
Byt je orientovaný do tichého vnitrobloku, kde najdete klid a pohodu, i když jste jen pár minut od ruchu velkoměsta.
Hned naproti bytovému domu se nachází Mendelova univerzita, což ocení nejen studenti, ale i ti, kteří ví, že lokalita s univerzitou je vždy dobrou investicí.
4. Nádherný výhled
Díky umístění v půdní vestavbě si můžete užívat ničím nerušený pohled na okolní krajinu a střechy města.
Další výhody, které oceníte
Klidná lokalita, která nabízí dostatek soukromí.
Výborná dostupnost – zastávky MHD jsou v blízkosti, stejně jako obchody, restaurace a další služby.
Ideální investiční příležitost – díky lokalitě a vysoké poptávce po bydlení v této oblasti.
V bytě jsou v tuto chvíli nájemníci, kteří by stáli o pokračování nájmu. Okamžitý zisk z investice je tedy zajištěn.
Proč si pořídit tento byt?
Tato nemovitost je ideální kombinací klidného bydlení v žádané lokalitě a moderního zázemí. Získáte byt, který je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Díky nízkým provozním nákladům a skvělé lokalitě je tento byt nejen skvělým místem k životu, ale i výbornou investicí do budoucna.
Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči! Tento byt si zamilujete.
Pro více informací nebo pro sjednání konkrétního času během dne otevřených dveří, který se koná dne 8.2., mne neváhejte kontaktovat a přijďte si prohlédnout vaše nové bydlení.
Pozn.: PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) nebyl majitelem zatím dodán, proto je nutné uvést v souladu s platnou legislativou nejhorší třídu, tj. třídu G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 200 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |